{"id":3,"date":"2022-06-20T19:24:06","date_gmt":"2022-06-20T17:24:06","guid":{"rendered":"https:\/\/balance.lu\/wordpress\/?page_id=3"},"modified":"2022-07-04T13:59:52","modified_gmt":"2022-07-04T11:59:52","slug":"mention-legales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balance.lu\/wordpress\/mention-legales\/","title":{"rendered":"Mentions l\u00e9gales"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-l56oupa2-3e28e4913e9b1a0564f5c60bca220d7c\">\n#top .av-special-heading.av-l56oupa2-3e28e4913e9b1a0564f5c60bca220d7c{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-l56oupa2-3e28e4913e9b1a0564f5c60bca220d7c .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-l56oupa2-3e28e4913e9b1a0564f5c60bca220d7c .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-l56oupa2-3e28e4913e9b1a0564f5c60bca220d7c av-special-heading-h1 blockquote modern-quote  avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first '><h1 class='av-special-heading-tag'  itemprop=\"headline\"  >Mentions l\u00e9gales<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-l56ouglx-565d2d45be59f5d28b117f2e90bb334a'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h5>Article 1.<\/h5>\n<p>Il est form\u00e9 une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e qui sera r\u00e9gie par les lois relatives \u00e0 une telle entit\u00e9 (ci-apr\u00e8s \u00abLa Soci\u00e9t\u00e9\u00bb), et en particulier la loi du 10 ao\u00fbt 1915 relative aux soci\u00e9t\u00e9s commerciales, telle que modifi\u00e9e (ci-apr\u00e8s \u00abLa Loi\u00bb), ainsi que par les statuts de la Soci\u00e9t\u00e9 (ci-apr\u00e8s \u00ables Statuts\u00bb), lesquels sp\u00e9cifient en leurs articles 7, 10, 11 et 14, les r\u00e8gles exceptionnelles s\u2019appliquant \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e unipersonnelle.<\/p>\n<p>La Soci\u00e9t\u00e9 prend la d\u00e9nomination de \u00ab GESTION BALANCE S.\u00e0 r. l. \u00bb.<\/p>\n<h5>Article 2.<\/h5>\n<p>Le si\u00e8ge social de la Soci\u00e9t\u00e9 est \u00e9tabli dans la commune de Mertzig; il pourra \u00eatre transf\u00e9r\u00e9 en tout autre lieu du Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg par simple d\u00e9cision d&#8217;une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale extraordinaire des associ\u00e9s. Il peut \u00eatre transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 l&#8217;int\u00e9rieur de la commune par une d\u00e9cision du g\u00e9rant\/conseil de g\u00e9rance.<\/p>\n<p>La Soci\u00e9t\u00e9 peut ouvrir des bureaux et succursales dans tous autres lieux du pays ainsi qu&#8217;\u00e0 l&#8217;\u00e9tranger.<\/p>\n<h5>Article 3.<\/h5>\n<p>La Soci\u00e9t\u00e9 a pour objet les activit\u00e9s d\u2019agent immobilier, de promoteur immobilier et d\u2019administrateur de biens &#8211; syndic de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Elle a plus particuli\u00e8rement pour objet l&#8217;acquisition, la vente, la location d&#8217;immeubles et de tous droits immobiliers, la prise respectivement la mise en location de biens immeubles, la g\u00e9rance respectivement la gestion d&#8217;immeubles ou de patrimoine immobilier tant pour son propre compte que pour compte de tiers.<\/p>\n<p>La Soci\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement prendre des participations, sous quelque forme que ce soit, dans toutes entreprises commerciales, industrielles, financi\u00e8res ou autres luxembourgeoises ou \u00e9trang\u00e8res.<\/p>\n<p>La Soci\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement consentir des garanties, accorder des pr\u00eats ou assister autrement les soci\u00e9t\u00e9s dans lesquelles elle d\u00e9tient une participation directe ou indirecte ou qui font partie du m\u00eame groupe de soci\u00e9t\u00e9s que la Soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral elle peut effectuer toutes transactions, entreprises et op\u00e9rations commerciales, industrielles, mobili\u00e8res, immobili\u00e8res ou financi\u00e8res se rapportant directement ou indirectement \u00e0 son objet social ou susceptibles de favoriser son d\u00e9veloppement.<\/p>\n<h5>Article 4.<\/h5>\n<p>La dur\u00e9e de la Soci\u00e9t\u00e9 est ind\u00e9termin\u00e9e. Chacun des associ\u00e9s aura la facult\u00e9 de d\u00e9noncer sa participation moyennant pr\u00e9avis de six (6) mois \u00e0 donner par lettre recommand\u00e9e \u00e0 son ou ses coassoci\u00e9s.<\/p>\n<p>Le ou les associ\u00e9s restants auront un droit de pr\u00e9f\u00e9rence pour le rachat des parts de l&#8217;associ\u00e9 sortant.<\/p>\n<p>Les valeurs de l&#8217;actif net du bilan serviront de base pour la d\u00e9termination en valeur des parts \u00e0 c\u00e9der. En cas de d\u00e9saccord sur la valeur des parts \u00e0 c\u00e9der, celle-ci sera d\u00e9termin\u00e9e par un expert \u00e0 d\u00e9signer par le pr\u00e9sident du Tribunal d&#8217;Arrondissement comp\u00e9tent.<\/p>\n<h5>Article 5.<\/h5>\n<p>L&#8217;ann\u00e9e sociale commence le premier janvier et finit le trente et un d\u00e9cembre de chaque ann\u00e9e.<\/p>\n<h5>Article 6.<\/h5>\n<p>Le capital social est fix\u00e9 \u00e0 la somme de DOUZE MILLE CINQ CENTS (12.500.- \u20ac) divis\u00e9 en cent (100) parts sociales de cent vingt-cinq (125.-\u20ac) euros chacune.<\/p>\n<h5>Article 7.<\/h5>\n<p>La Soci\u00e9t\u00e9 est g\u00e9r\u00e9e et administr\u00e9e par un ou plusieurs g\u00e9rants, associ\u00e9s ou non, nomm\u00e9s par l&#8217;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale qui d\u00e9termine leurs pouvoirs et la dur\u00e9e de leurs fonctions.<\/p>\n<p>En cas de g\u00e9rant unique, la Soci\u00e9t\u00e9 sera engag\u00e9e par la seule signature du g\u00e9rant, et en cas de pluralit\u00e9 de g\u00e9rants, par la signature conjointe de deux g\u00e9rants quelconques. L&#8217;un des g\u00e9rants est obligatoirement un g\u00e9rant technique poss\u00e9dant une autorisation d&#8217;\u00e9tablissement d\u00e9livr\u00e9e par le Minist\u00e8re des Classes Moyennes, du Tourisme et du Logement lui permettant de conduire les affaires de la Soci\u00e9t\u00e9 comme d\u00e9crites dans l&#8217;article 3 des pr\u00e9sents Statuts (le \u00ab G\u00e9rant Technique \u00bb). Dans le cas d&#8217;un seul g\u00e9rant, il est d\u00e9fini ci-apr\u00e8s comme le \u00ab g\u00e9rant unique \u00bb, le g\u00e9rant unique \u00e9tant le G\u00e9rant Technique. En cas de pluralit\u00e9 de g\u00e9rants incluant le G\u00e9rant Technique, les g\u00e9rants constitueront un conseil de g\u00e9rance.<\/p>\n<p>Le g\u00e9rant unique ou, en cas de pluralit\u00e9 de g\u00e9rants, deux g\u00e9rants quelconques pourront d\u00e9l\u00e9guer leurs comp\u00e9tences pour des op\u00e9rations sp\u00e9cifiques \u00e0 un ou plusieurs mandataires ad hoc. Le g\u00e9rant unique ou, en cas de pluralit\u00e9 de g\u00e9rants, les g\u00e9rants qui d\u00e9l\u00e8guent d\u00e9termineront la responsabilit\u00e9 du mandataire et sa r\u00e9mun\u00e9ration (si le mandat est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9), la dur\u00e9e de la p\u00e9riode de repr\u00e9sentation et n&#8217;importe quelles autres conditions pertinentes de ce mandat.<\/p>\n<p>En cas de pluralit\u00e9 de g\u00e9rants, les d\u00e9cisions du conseil de g\u00e9rance seront prises \u00e0 la majorit\u00e9 des voix des g\u00e9rants pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s. Le conseil de g\u00e9rance peut d\u00e9lib\u00e9rer ou agir valablement seulement si au moins la majorit\u00e9 de ses membres est pr\u00e9sente ou repr\u00e9sent\u00e9e lors de la r\u00e9union du conseil de g\u00e9rance.<\/p>\n<p>Un pr\u00e9sident pro tempore du conseil de g\u00e9rance peut \u00eatre d\u00e9sign\u00e9 par le conseil de g\u00e9rance pour chaque r\u00e9union du conseil de g\u00e9rance de la Soci\u00e9t\u00e9. Le pr\u00e9sident, si un pr\u00e9sident a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9, pr\u00e9sidera la r\u00e9union du conseil de g\u00e9rance pour laquelle il aura \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9. Le conseil de g\u00e9rance d\u00e9signera un pr\u00e9sident pro tempore par vote de la majorit\u00e9 des g\u00e9rants pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s lors du conseil de g\u00e9rance.<\/p>\n<p>En cas de pluralit\u00e9 de g\u00e9rants, avis \u00e9crit de toute r\u00e9union du conseil de g\u00e9rance sera donn\u00e9 \u00e0 tous les g\u00e9rants par \u00e9crit ou t\u00e9l\u00e9copie ou courriel (e-mail), au moins 24 (vingt-quatre) heures avant l&#8217;heure pr\u00e9vue pour la r\u00e9union, sauf s&#8217;il y a urgence. Une r\u00e9union du conseil de g\u00e9rance pourra \u00eatre convoqu\u00e9e par tout g\u00e9rant. On pourra passer outre cette convocation si les g\u00e9rants sont pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s au conseil de g\u00e9rance et s&#8217;ils d\u00e9clarent avoir \u00e9t\u00e9 inform\u00e9s de l&#8217;ordre du jour. Une convocation sp\u00e9ciale ne sera pas requise pour une r\u00e9union du conseil de g\u00e9rance se tenant \u00e0 une heure et \u00e0 un endroit d\u00e9termin\u00e9s dans une r\u00e9solution pr\u00e9alablement adopt\u00e9e par le conseil de g\u00e9rance.<\/p>\n<p>Tout g\u00e9rant pourra se faire repr\u00e9senter en d\u00e9signant par \u00e9crit ou par t\u00e9l\u00e9copie ou courriel (e-mail) un autre g\u00e9rant comme son mandataire. Tout g\u00e9rant peut participer \u00e0 une r\u00e9union du conseil de g\u00e9rance par conf\u00e9rence t\u00e9l\u00e9phonique, visioconf\u00e9rence ou par ou par tout autre moyen similaire de communication permettant \u00e0 tous les g\u00e9rants qui prennent part \u00e0 la r\u00e9union d&#8217;\u00eatre identifi\u00e9s et de d\u00e9lib\u00e9rer. La participation d&#8217;un g\u00e9rant \u00e0 une r\u00e9union du conseil de g\u00e9rance par conf\u00e9rence t\u00e9l\u00e9phonique, visioconf\u00e9rence ou par ou par tout autre moyen similaire de communication auquel est fait r\u00e9f\u00e9rence ci-dessus sera consid\u00e9r\u00e9e comme une participation en personne \u00e0 la r\u00e9union et la r\u00e9union sera cens\u00e9 avoir \u00e9t\u00e9 tenue au si\u00e8ge social. Les d\u00e9cisions du conseil de g\u00e9rance seront consign\u00e9es dans un proc\u00e8s-verbal qui sera conserv\u00e9 au si\u00e8ge social de la Soci\u00e9t\u00e9 et sign\u00e9 par les g\u00e9rants pr\u00e9sents au conseil de g\u00e9rance, ou par le pr\u00e9sident du conseil de g\u00e9rance, si un pr\u00e9sident a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9. Les procurations, s&#8217;il y en a, seront jointes au proc\u00e8s-verbal de la r\u00e9union.<\/p>\n<p>Nonobstant les dispositions qui pr\u00e9c\u00e8dent, une d\u00e9cision du conseil de g\u00e9rance peut \u00e9galement \u00eatre prise par voie circulaire et r\u00e9sulter d&#8217;un seul ou de plusieurs documents contenant les r\u00e9solutions et sign\u00e9s par tous les membres du conseil de g\u00e9rance sans exception. La date d&#8217;une telle d\u00e9cision circulaire sera la date de la derni\u00e8re signature. Une r\u00e9union du conseil de g\u00e9rance tenue par voie circulaire sera consid\u00e9r\u00e9e comme ayant \u00e9t\u00e9 tenue \u00e0 Luxembourg.<\/p>\n<p>Le ou les g\u00e9rants (selon le cas) ne contractent, \u00e0 raison de leur fonction, aucune obligation personnelle relativement aux engagements r\u00e9guli\u00e8rement pris par eux au nom de la Soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h5>Article 8.<\/h5>\n<p>L\u2019associ\u00e9 unique exerce tous pouvoirs qui lui sont conf\u00e9r\u00e9s par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des associ\u00e9s. En cas de pluralit\u00e9 d\u2019associ\u00e9s, chaque associ\u00e9 peut prendre part aux d\u00e9cisions collectives, quelque soit le nombre de part qu\u2019il d\u00e9tient. Chaque associ\u00e9 poss\u00e8de des droits de vote en rapport avec le nombre des parts d\u00e9tenues par lui. Les d\u00e9cisions collectives ne sont valablement prises que pour autant qu\u2019elles soient adopt\u00e9es par des associ\u00e9s d\u00e9tenant plus de la moiti\u00e9 du capital. Toutefois, les r\u00e9solutions modifiant les Statuts de la Soci\u00e9t\u00e9 ne peuvent \u00eatre adopt\u00e9s que par une majorit\u00e9 d\u2019associ\u00e9s d\u00e9tenant au moins les trois quarts du capital social, conform\u00e9ment aux prescriptions de la Loi.<\/p>\n<h5>Article 9.<\/h5>\n<p>Toutes cessions de parts sociales d\u00e9tenues par l&#8217;associ\u00e9 unique sont libres.<\/p>\n<p>En cas de pluralit\u00e9 d&#8217;associ\u00e9s, la cession de parts sociales inter vivos \u00e0 des tiers non-associ\u00e9s doit \u00eatre autoris\u00e9e par l&#8217;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des associ\u00e9s repr\u00e9sentant au moins trois quarts du capital social. Une telle autorisation n&#8217;est pas requise pour une cession de parts sociales entre associ\u00e9s.<\/p>\n<p>La cession de parts sociales mortis causa \u00e0 des tiers non-associ\u00e9s doit \u00eatre accept\u00e9e par les associ\u00e9s qui repr\u00e9sentent trois quarts des droits appartenant aux survivants.<\/p>\n<h5>Article 10.<\/h5>\n<p>Envers la Soci\u00e9t\u00e9, les parts sociales sont indivisibles, de sorte qu\u2019un seul propri\u00e9taire par part sociale est admis.<\/p>\n<p>Les copropri\u00e9taires indivis doivent d\u00e9signer une seule personne qui les repr\u00e9sente aupr\u00e8s de la Soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h5>Article 11.<\/h5>\n<p>Chaque ann\u00e9e, au trente et un d\u00e9cembre, il sera fait un inventaire de l&#8217;actif et du passif de la Soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Le b\u00e9n\u00e9fice net, d\u00e9duction faite des frais g\u00e9n\u00e9raux, traitements et amortissements, sera r\u00e9parti de la fa\u00e7on suivante:<\/p>\n<p>&#8211; cinq pour cent (5%) pour la constitution d&#8217;un fonds de r\u00e9serve l\u00e9gal, dans la mesure des dispositions l\u00e9gales, jusqu\u2019\u00e0 celui-ci atteigne dix pour cent (10%) du capital social;<\/p>\n<p>&#8211; le solde reste \u00e0 la libre disposition des associ\u00e9s.<\/p>\n<p>En cas de distribution, le solde b\u00e9n\u00e9ficiaire sera attribu\u00e9 aux associ\u00e9s au prorata de leur participation au capital social.<\/p>\n<p>Le g\u00e9rant unique ou, en cas de pluralit\u00e9 de g\u00e9rants, le conseil de g\u00e9rance pourra d\u00e9cider de verser un dividende int\u00e9rimaire.<\/p>\n<h5>Article 12.<\/h5>\n<p>Le d\u00e9c\u00e8s ou la faillite de l&#8217;un des associ\u00e9s n&#8217;entra\u00eenera pas la dissolution de la Soci\u00e9t\u00e9; les h\u00e9ritiers, l\u00e9gataires ou ayants-cause de l&#8217;associ\u00e9 d\u00e9c\u00e9d\u00e9 ou failli ne pourront, pour quelque motif que ce soit, faire apposer des scell\u00e9s sur les biens et documents de la Soci\u00e9t\u00e9; pour faire valoir leurs droits, ils devront se tenir aux valeurs constat\u00e9es dans le dernier bilan social.<\/p>\n<h5>Article 13.<\/h5>\n<p>Au moment de la dissolution de la Soci\u00e9t\u00e9, la liquidation sera assur\u00e9e par un ou plusieurs liquidateurs, associ\u00e9s ou non, nomm\u00e9s par les associ\u00e9s qui d\u00e9termineront leurs pouvoirs et r\u00e9mun\u00e9rations.<\/p>\n<h5>Article 14.<\/h5>\n<p>Pour tous les points non express\u00e9ment pr\u00e9vus aux pr\u00e9sentes, les parties se r\u00e9f\u00e8rent aux dispositions l\u00e9gales en vigueur.<\/p>\n<p>Dispositions transitoires<\/p>\n<p>La premi\u00e8re ann\u00e9e sociale commence en date de ce jour et se termine le 31 d\u00e9cembre 2010.<\/p>\n<p>Souscription et Lib\u00e9ration<\/p>\n<p>Tous les parts sociales ont \u00e9t\u00e9 souscrites par l\u2019associ\u00e9 unique.<\/p>\n<p>Toutes les parts sociales sont enti\u00e8rement lib\u00e9r\u00e9es par des versements en esp\u00e8ces, de sorte que la somme de DOUZE MILLE CINQ CENTS EUROS (EUR 12.500,-) se trouve d\u00e8s maintenant \u00e0 la libre disposition de la Soci\u00e9t\u00e9, ainsi qu&#8217;il en a \u00e9t\u00e9 justifi\u00e9 au notaire instrumentaire qui le constate express\u00e9ment.<\/p>\n<p>Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale extraordinaire<\/p>\n<p>Et de suite, le comparant susnomm\u00e9, repr\u00e9sentant l&#8217;int\u00e9gralit\u00e9 du capital social de la Soci\u00e9t\u00e9, s\u2019est constitu\u00e9 en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale extraordinaire et a pris les r\u00e9solutions suivantes:<\/p>\n<p>1. Le si\u00e8ge social de la Soci\u00e9t\u00e9 est fix\u00e9e;<\/p>\n<p>2. Est nomm\u00e9 g\u00e9rant unique pour une dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e, sur lequel repose l\u2019autorisation d\u2019\u00e9tablissement;<\/p>\n<p>3. La Soci\u00e9t\u00e9 sera valablement engag\u00e9e par la signature du g\u00e9rant unique;<\/p>\n<p>Rien d&#8217;autre n&#8217;\u00e9tant \u00e0 l&#8217;ordre du jour, l&#8217;assembl\u00e9e a \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9e.<\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Mentions l\u00e9gales - Gestion Balance<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/balance.lu\/wordpress\/mention-legales\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mentions l\u00e9gales - 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